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新聞內容

市政府集中管理的部分房產(中山路、南京西路等)三年、五年租賃權轉讓
作者:江西國信拍賣   發布時間:2020-01-20 15:54:46   文章來源:本站   點擊率:
 

市政府集中管理的部分房產(中山路、南京西路等)三年、五年租賃權

項目編號:

JY19JX01001515

項目名稱:

市政府集中管理的部分房產(中山路、南京西路等)三年、五年租賃權

標的名稱:

西湖區中山路44號第2層房產(建筑面積約230㎡)五年租賃權,掛牌價6,900.00/
東湖區中山路470號第1層西側店面(建筑面積約350㎡)五年租賃權,掛牌價70,000.00/
東湖區南京西路277B單元第10H、G、F室(建筑面積約400㎡)五年租賃權,掛牌價6,000.00/
西湖區嫁妝街392棟第1層店面(建筑面積44.16㎡)五年租賃權,掛牌價3,533.00/
東湖區南京西路277B單元第10I、J、K室(建筑面積約490㎡)五年租賃權,掛牌價7,350.00/
東湖區中山路4701501、1503、1506、1508、1510(建筑面積約213㎡)五年租賃權,掛牌價8,520.00/
東湖區南京西路277B單元第10H、G、F室復式一層(建筑面積約60㎡)五年租賃權,掛牌價900.00/
東湖區民巷12號第1-3層房產(建筑面積442㎡)五年租賃權,掛牌價6,630.00/
西湖區二七南路257號第6層西側房產(建筑面積約213㎡)三年租賃權,掛牌價3,195.00/
西湖區中山路44號第3層房產(建筑面積約280㎡)五年租賃權,掛牌價7,000.00/

信息披露期:

信息披露首日:20200117   信息披露期滿日: 20200211  

延期處理方式:

1、經披露交易信息后,征集到具有競買資格的報名人,依法組織交易,成交后停止信息披露、發布成交信息;交易不成功的繼續信息披露,并按未征集到具有競買資格的報名人處理掛牌; 
2
、未征集到具有競買資格的報名人,則以5個工作日為一周期順延掛牌,直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

一、項目掛牌價格:120028/月。
二、項目概況:
標的1、東湖區中山路470號第1層西側店面(建筑面積約350㎡)五年租賃權,掛牌價:70000/月,交易保證金:105萬元,目前處于空置狀態;
標的2、東湖區中山路4701501、1503、1506、1508、1510(建筑面積約213㎡)五年租賃權,掛牌價:8520/月,交易保證金:13萬元,目前處于臨時租用狀態;
標的3、東湖區民巷12號第1-3層房產(建筑面積442㎡)五年租賃權,掛牌價:6630/月,交易保證金:6萬元,目前處于空置狀態;
標的4、東湖區南京西路277B單元第10H、G、F室(建筑面積約400㎡)五年租賃權,掛牌價:6000/月,交易保證金:2.5萬元,目前處于空置狀態;
標的5、東湖區南京西路277B單元第10H、G、F室復式一層(建筑面積約60㎡)五年租賃權,掛牌價:900/月,交易保證金:0.4萬元,目前處于空置狀態;
標的6、東湖區南京西路277B單元第10I、J、K室(建筑面積約490㎡)五年租賃權,掛牌價:7350/月,交易保證金:3萬元,目前處于空置狀態;
標的7、西湖區嫁妝街392棟第1層店面(建筑面積44.16㎡)五年租賃權,掛牌價:3533/月,交易保證金:3.2萬元,目前處于空置狀態;
標的8、西湖區中山路44號第2層房產(建筑面積約230㎡)五年租賃權,掛牌價:6900/月,交易保證金:3萬元,目前處于空置狀態;
標的9、西湖區中山路44號第3層房產(建筑面積約280㎡)五年租賃權,掛牌價:7000/月,交易保證金:3萬元,目前處于空置狀態;
標的10、西湖區二七南路257號第6層西側房產(建筑面積約213㎡)三年租賃權,掛牌價:3195/月,交易保證金:3.4萬元,目前處于空置狀態
三、免租裝修期約定:標的3、4、6、7、8、9、10均提供免租金裝修期一個月,其余標的均不提供免租金裝修期,免租金裝修期均計算在租期內。
四、租金遞增約定:掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始,月租價值在上一年月租價格的基礎上按3%遞增。

重要信息披露:

一、重大事項揭示
1.
意向承租人須在申請承租前分別仔細閱讀《南昌市市直行政事業單位國有資產租賃合同》(樣本);
2.
掛牌項目按實際現狀出租。
二、與競買有關的揭示
1.
關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買,須按網上交易系統的規則和要求,在報名截止時間之前,將交易保證金從報名人本人(或本單位,下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統保證金繳納銀行列表中選??;賬號:報名后系統會動態生成,具體賬號見系統保證金欄目)。
交易完成后,保證金遵循原渠道退回的原則,具體為:
未競得人的交易保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
競得人(即承租人)的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項,并繳清產權交易手續費、競價服務費、產權交易傭金后,由出租人向交易中心出具退還的書面意見后,交易中心按退付流程辦理退款。
2.
關于交易保證金注意事項的特別提示:
非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,均可能被交易系統判定為無效交易保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
報名人支付交易保證金時,務必按系統提示向開戶名為江西省南昌公共資源交易中心的指定賬號轉賬支付,交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非江西省南昌公共資源交易中心賬戶的資金不負任何責任。
建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的系統提示信息欄,確認一致后再行支付。
非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續,需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.
關于優先權及其行使的約定:無

受讓方資格條件:

1.競買人的資格要求:具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.
競買資格:競買資格是競買人發送報價的前提條件,取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網絡競價、發送報價;沒有取得競買資格的報名人,不能參與網絡競價、發送報價。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為:競買人報名后,應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后,系統將予確認其取得競買資格,否則競買人無法獲取競買資格;對受讓方需要具備的資格有實質性要求的,報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網絡競價文件規定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發送報價(含行使優先權),視為放棄購買。

與轉讓相關的其它條件:

1.報名競買,即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定,并接受全部交易條件以及《租賃合同》(樣本)中的所有條款。
2.
本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異,但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。
3.
競得人自成交之日起一星期內應按《租賃合同》(樣本)簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約,出租方可以沒收其交易保證金,解除合同,并可另行出租標的;因違約給出租人造成損失,交易保證金不足以補償的,出租方仍有權追償。
4.
標的1、2出租方為南昌市財政局大樓管理處,水電配套齊全,費用與出租方結算,租賃用途為:辦公,限制條款為:非娛樂且不能住宿,無中央空調,需自行安裝;
標的3出租方為南昌市科學進修學院,已安裝水電表,費用自理,適合辦公教學等,須合法經營;
標的4、5、6出租方為南昌科學技術咨詢服務中心,水電費用交給物業,費用自理,適合辦公教學居住等,須合法經營;
標的7出租方為南昌市自然資源局西湖分局水電齊全,費用自理,不得從事餐飲等有廢氣、廢水排放的行業或易與居民產生糾紛的行業;
標的8、9出租方為南昌市科技信息中心,水電齊全,費用與出租方結算,適合辦公或商業等,須合法經營;
標的10出租方為南昌市計劃供水節約用水辦公室,水電齊全,費用與出租方結算,適合辦公,須合法經營。
5.
標的1、2、10房租支付采用押312。競得人每12個月一次支付房租,每次支付金額為12個月的租金;標的3、7房租支付采用押36。競得人每6個月一次支付房租,每次支付金額為6個月的租金;標的4、5、6、8、9房租支付采用押31。競得人每1個月一次支付房租,每次支付金額為1個月的租金。具體支付要求及押金約定詳見《南昌市市直行政事業單位國有資產租賃合同》(樣本)。
6.
交易相關稅費承擔的約定:
產權交易手續費、競價服務費(網絡競價成交的)按成交總價根據贛發改收費[2017]922號文件及相關規定計算,由承租人承擔。;產權交易傭金按租賃期成交總價的1.5%計算,由承租人承擔。;產權交易手續費、競價服務費、產權交易傭金在成交后三日內,由費用承擔義務人向費用收取方支付。

其它需要披露的內容:

關于交易方式的約定:本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價,系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。
報名提示:
1.
有意向的競買人請登錄江西公共資源交易網--交易主體登錄欄報名(http://www.jxsggzy.cn/)。
2.
未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊;注冊時,報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號,并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.
報名、競價具體事項和要求,以及網上交易系統的使用,請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件,以了解交易規則和系統對交易的要求。
4
,網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證(數字證書的申領請與江西省數字證書有限公司聯系,http://www.jxca.org.cn)。競買人取得數字證書后,應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定,然后使用,具體操作詳見交易系統--幫助中心欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數字證書。
5.
江西省公共資源信息網幫助中心欄提供系統使用幫助文檔和視頻,可自行下載。
6.
參與競價,建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境,下載安裝驅動文件,配置必要的運行環境,登錄競價系統進行模擬報價,以檢測硬件和網絡運行環境,熟悉競價軟件的使用。
7.
競價交易時間:見報名時本項目相關交易文件和系統數據。

聯系方式:

轉讓方: 南昌市財政預算編制和資產管理中心,聯系人:洪女士, 聯系電話:0791-83980609
南昌一通產權經紀有限公司: 黃女士 :15070866699
交易中心承辦人: :83987318
軟件使用咨詢電話:400-998-0000
數字證書:0791-86212003
電子印章:0791-88110585

 

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