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新聞內容

南昌市紅谷灘新區綠茵路800號、599號紅谷世紀花園共4套房產轉讓(第1次變更)
作者:江西國信拍賣   發布時間:2020-01-20 16:00:46   文章來源:本站   點擊率:
 

南昌市紅谷灘新區綠茵路800號、599號紅谷世紀花園共4套房產(1次變更)

項目編號:

ZC19JX01001482

項目名稱:

南昌市紅谷灘新區綠茵路800號、599號紅谷世紀花園共4套房產

標的名稱:

紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A213單元1102室(建筑面積:231.03㎡)
紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A191單元1102室(建筑面積:230.95㎡)
紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A152單元1101室(建筑面積231.03㎡)
紅谷灘新區綠茵路599號紅谷世紀花園C122單元1102室(建筑面積:230.95㎡)
紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A213單元1102室(建筑面積:231.03㎡)(1次順延)
紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A191單元1102室(建筑面積:230.95㎡)(1次順延)
紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A152單元1101室(建筑面積231.03㎡)(1次順延)
紅谷灘新區綠茵路599號紅谷世紀花園C122單元1102室(建筑面積:230.95㎡)(1次順延)

信息披露期:

信息披露首日:20200117   信息披露滿日: 20200218  

延期處理方式:

1. 經披露交易信息后,征集到具有競買資格的報名人,依法組織交易,成交后停止信息披露、發布成交信息;交易不成功的繼續信息披露,并按未征集到具有競買資格的報名人處理掛牌;
2.
未征集到具有競買資格的報名人,則以5個工作日為一周期順延掛牌,直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

標的1、紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A152單元1101室(建筑面積:231.03㎡),《房屋所有權證》證號:洪房權證紅字第402744號,規劃用途:住宅,掛牌價:391.05萬元,競買保證金:60萬元;
標的2、紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A191單元1102室(建筑面積:230.95㎡),《房屋所有權證》證號:洪房權證紅谷灘新區字第1001009943號,規劃用途:住宅,掛牌價:390.915萬元,競買保證金:60萬元;
標的3、紅谷灘新區綠茵路800號紅谷世紀花園A213單元1102室(建筑面積:231.03㎡),《房屋所有權證》證號:洪房權證紅字第202451號,規劃用途:住宅,掛牌價:391.05萬元,競買保證金:60萬元;
標的4、紅谷灘新區綠茵路599號紅谷世紀花園C122單元1102室(建筑面積:230.95㎡),《房屋所有權證》證號:洪房權證紅字第403340號,規劃用途:住宅,掛牌價:390.915萬元,競買保證金:60萬元。

重要信息披露:

一、重大事項揭示
1.
標的所有重大事項揭示及瑕疵詳見南昌正信土地房地產估價咨詢有限公司出具的正信房估字[2019]206號《房地產估價報告》。
2.
掛牌項目按實際現狀轉讓。
二、與競買有關的揭示
1.
關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買,須按網上交易系統的規則和要求,在報名截止時間之前,將交易保證金從報名人本人(或本單位,下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行:從系統保證金繳納銀行列表中選??;賬號:報名后系統會動態生成,具體賬號見系統保證金欄目)。
競買本項目標的應繳納的交易保證金金額為:詳見項目概況
交易完成后,保證金遵循原渠道退回的原則,具體為:
成交競買人的交易保證金網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。
受讓方的交易保證金在受讓方按交易條款的約定向轉讓方支付完相應款項,并繳清產權交易傭金后,由轉讓方向交易中心出具退還的書面意見后,交易中心按退付流程辦理退款。
2.
關于交易保證金注意事項的特別提示:
非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,均可能被交易系統判定為無效交易保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
報名人支付交易保證金時,務必按系統提示向開戶名為江西省南昌公共資源交易中心的指定賬號轉賬支付,交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非江西省南昌公共資源交易中心賬戶的資金不負任何責任。
建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統查看并核對交易系統中的系統提示信息欄,確認一致后再行支付。
非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續,需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.
關于優先權及其行使的約定:無

受讓方資格條件:

1.競買人的資格要求:具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.
競買資格:競買資格是競買人發送報價的前提條件,取得競買資格的報名人可以參與拍賣;沒有取得競買資格的報名人,不能參與。競買人的競買資格由交易系統判定。競買資格的取得方式為:競買人報名后,應按競價文件要求在規定的截止時間之前交易保證金到達系統指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后,系統將予確認其取得競買資格,否則競買人無法獲取競買資格;對受讓方需要具備的資格有實質性要求的,報名人還需按要求提交規定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在拍賣文件規定的拍賣時間進行報價(含行使優先權),視為放棄購買。

與轉讓相關的其它條件:

1.報名競買,即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定,已充分了解本項目的現狀和瑕疵,對本次房產轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切責任,不因房產受讓后可能產生的任何風險對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。并接受全部交易條件。
2.
競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與本信息披露的面積可能存在差異,但不影響成交結果以及各項費用的收取。最終以過戶時國土、房管部門核測、登記面積為準。
3
、意向受讓方應對標的資產所屬行政區劃相關購房政策文件的有關規定自行了解,確認是否完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的,因此產生的責任由其自行承擔。
4.
受讓方自成交之日起5個工作日內與轉讓方簽訂資產交易合同。不按時簽訂資產交易合同者視為違約,轉讓方可以沒收其交易保證金,解除合同,并可另行轉讓標的;因違約給轉讓方造成損失,交易保證金不足以補償的,轉讓方仍有權追償。
5.
成交后,受讓方需自行辦理房產過戶手續,權證變更過程中涉及的一切手續以及辦證風險均由受讓方承擔;轉讓方協助提供相關文件資料。
6.
價款支付:受讓方須于資產交易合同生效之日起七日內付清全部成交價款至轉讓方指定賬戶。
7.
交易相關稅費承擔的約定
1)在辦理標的土地、房屋權證登記、過戶、變更等手續過程中涉及的一切稅、費均由買賣雙方各自承擔。
2)產權交易手續費、競價服務費按成交價根據贛發改收費[2017]922號文件及相關規定計算,由轉讓方承擔。
3)產權交易傭金按成交價的1.6%計算,由受讓方承擔。受讓方自成交后三日內支付至南昌一通產權經紀有限公司。

其它需要披露的內容:

關于交易方式的約定:本項目采用網絡競價方式進行交易。競買人在規定的時候發送報價,系統按照價格優先、時間優先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認成交。有關網絡競價事項詳見競價規則及相關競價文件。
報名提示:
1.
有意向的競買人請登錄江西公共資源交易網--交易主體登錄欄報名(
http://www.jxsggzy.cn/)。
2.
未注冊競買賬戶的競買人應按系統提示進行注冊;注冊時,報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號,并按系統提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.
報名、競價具體事項和要求,以及網上交易系統的使用,請報名人務必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件,以了解交易規則和系統對交易的要求。
4
,網絡競價項目的報名、報價均需使用全省統一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證(數字證書的申領請與江西省數字證書有限公司聯系,http://www.jxca.org.cn)。競買人取得數字證書后,應將其與本人在系統注冊的用戶賬號進行綁定,然后使用,具體操作詳見交易系統--幫助中心欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數字證書。
5.
江西省公共資源信息網幫助中心欄提供系統使用幫助文檔和視頻,可自行下載。
6.
參與競價,建議提前準備性能穩定的硬件設備和網絡環境,下載安裝驅動文件,配置必要的運行環境,登錄競價系統進行模擬報價,以檢測硬件和網絡運行環境,熟悉競價軟件的使用。
7.
競價交易時間:見報名時本項目相關交易文件和系統數據。

聯系方式:

轉讓方: 南昌九龍湖置業有限公司,聯系人:萬遷, 聯系電話:15970496869
南昌一通產權經紀有限公司: 黃女士 :15070866699
交易中心承辦人: 83987317
軟件使用咨詢電話:400-998-0000
數字證書:0791-86212003
電子印章:0791-88110585

 

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